你听过数字房地产吗？
现在，虚拟现实的热潮正促使不少投资者在数字房地产上押下大赌注，据悉，已有人在这些不存在的数字土地上花费了数百万美元。
近日，金融服务公司 Republic Realm 宣布，其通过 Sandbox 在数字土地上花费了 430 万美元，打破了数字房地产交易的纪录。
Sandbox 是一个虚拟现实平台，人们可以在这里在线社交、玩游戏，甚至参加虚拟音乐会。
据悉，诸如 Sandbox 的这类网站被认为是元宇宙（Metaverse）的原型。元宇宙是一种未来的互联网，通过虚拟现实（VR）耳机，能够实现在线与朋友面对面聊天的体验。
数月来，元宇宙一直是公众口中的一个流行词。
随着 Facebook 将重心转向虚拟现实，并将其公司更名为 “Meta”，人们对元宇宙的兴趣开始激增。目前，Facebook 的 CEO 马克扎克伯格已成为元宇宙的主要支持者。
根据加密数据网站 Dapp 的数据，到目前为止，四个最大的虚拟现实网站 Sandbox、Decentraland、CryptoVoxels 和 Somnium Space ，总共售出了价值超过 1 亿美元的数字土地。
为广大公司提供元宇宙相关咨询的技术顾问凯西·哈克尔（Cathy Hackl）表示，“Facebook 的品牌重塑以比我想象的要快得多的速度，向数百万人介绍了元宇宙这个词。”
此前，加勒比海岛国巴巴多斯宣布，其计划在 Decentraland 上开设一个数字大使馆，这意味着巴巴多斯成为世界上第一个承认“数字主权土地”的国家。
不久后，加拿大加密公司 Tokens.com 于11月底斥资 240 万美元，在 Decentraland 平台上购买了一块被称为“黄金地段”的数字土地。
Tokens.com 的 CEO 安德鲁·基格尔（Andrew Kiguel）表示，他们希望能够将这块数字土地开发成奢侈品牌虚拟商店的家园，成为一个类似于美国纽约第五大道的购物目的地。
图 | 美国纽约第五大道（来源：Pixabay）
基格尔称，“可以简单到有一个广告牌，也可以复杂到有一个店面和一个真正的员工。顾客可以带着虚拟头像走进来，用 3D 数字表示可以拿着的鞋子，并提出问题。”
与房地产一样，奢侈品牌也已经开始进军元宇宙。今年 5 月，一款 Gucci 手袋在 Roblox 平台上出售，售价超过了真品。
此外，基格尔表示，“如果我没有做过调查，也没有意识到这是一笔有价值的财产，那就太疯狂了。”
据了解，基格尔做了 20 年专注于房地产的投资银行家。他坚持认为， Decentraland 地块具有与现实世界中完全相同的商业意义，即都位于一个人流量大的时尚街区。
他指出， Decentraland 平台将成为人们聚集的广告和活动空间。比如近期，Decentraland 平台上举办了虚拟音乐节，吸引了 50000 名游客来访问。
对此，哈克尔表示，“数字房地产市场的繁荣并不奇怪，从租金到土地开发商，数字房地产已催生出一个完整的生态系统。我们正试图将人们理解实物商品的方式转化为虚拟世界。”
图 | Decentraland 的数字土地市场（来源：Decentraland）
虽然这些虚拟现实网站仍需要一段时间才能作为真正的元宇宙去运作，但数字土地已成为一种资产，并且可以像真实土地一样发挥作用，其购买者可以在这些数字土地上进行建造、出租及出售等行为。
早在 2006 年，一家房地产开发商就从虚拟现实平台 Second Life 上出售的土地中赚取了 100 万美元，一度引起公众的关注。
而在 Decentraland 中，从土地到虚拟艺术品的一切都以不可替代的代币或 NFT 的形式出现，有人在这些数字产品上花费了数万美元。
基格尔预测，在未来几年，这种形式的数字所有权将变得普遍，其背后的区块链技术正会在频繁的交易中逐渐创造信任和透明度。
他表示，“我可以看到所有权的历史，包括为它支付了什么费用以及它是如何转移的。”
不过，对于虚拟现实的投资风险还是存在的，尤其是考虑到非金融交易加密货币的市场波动性。
事实上，数字土地的投资价值取决于公众是否会开始大批量访问这些地方。
图 | 演唱会（来源：Pixabay）
此前，Roblox 携手说唱歌手 KSI 推出了虚拟演唱会，为其平台带来超过 1500 万 的用户访问量。随后，Twenty One Pilots 乐队也在该平台举行了虚拟演唱会，引得 160 多个国家的用户来访，观看量总计 100 万小时。
今年 8 月，美国知名女歌手格兰德·阿丽亚娜（Ariana Grande）在 Fortnite 平台举办虚拟演唱会，吸引了多达 7800 万用户。
不过，目前为止，这些虚拟现实平台的访问流量还远远落后于 Facebook 和 Instagram 等成熟社交媒体网站。
基格尔称，“我知道这一切听起来很可笑，但数字土地的背后有一个愿景。”
