一夜之间，元宇宙炒房成为从国外到国内都在热议的话题。

先是著名歌手林俊杰在海外社交媒体上宣布，自己花费大约12.3万美元购买了Decentraland（分布式大陆）上的三块虚拟土地，正式涉足元宇宙世界。

而后，虚拟游戏平台《The Sandbox》上的一块虚拟土地以430万美元的价格售出，创下了元宇宙房地产交易价格的新纪录，打破了Decentraland平台创下的243万美元纪录。

元宇宙的卖房时代来临了。

Sandbox是谁？

30年后，当我们回望如今元宇宙概念刚刚兴起的2021年，会不会就像30年前万科、碧桂园们畅想如今房地产行业一样。

当然，唯一可以确认的是，如果Sandbox只是未来地产商的雏形的话，就太缺乏想象力了。

据凤凰网风财讯了解，Sandbox是一家位于香港的游戏公司，起初是在2012年由其母公司Animoca Brands在Android和iOS上开发的手游。

该公司可以将 NFT 资产完整地呈现在虚拟世界中，同时为创作者提供 NFT 的所有权，并提供在平台上创建资产的工具。

NFT概念的火热也让资本市场开始关注到这个新兴领域。不久前，Sandbox就获得9300万美元融资，由日本软银(SoftBank)旗下愿景基金(Vision Fund)领投。

元宇宙置业吸引的不仅仅是明星投资者们，甚至连现实生活中的地产开发商也盯上了它。

就在宣布“响应共同富裕”的3天后，香港开发商新世界发展宣布投资Sandbox——花500万美元买了一块数字地块，将在这里展示10家特色公司。

接近3500万人民币的价格一点也不比现实生活中的土地便宜。

参与这一场元宇宙房产抢地的还有普通玩家们。12月2日，Sandbox在官网上发售土地，北京时间晚上九点发售。因为发售的土地价格为1000美元起售，所以不到两秒地就没了。

在Sandbox中，每块地可分为：1*1（1parcel），3*3，6*6，12*12，24*24这几个种类，而最小的1*1土地中，土地长宽均为96米，是一个正方形，可建高度是128米。

换算成现实土地概念，每一个parcel值多少钱？

这里我们可以参考一个案例。11月23日，Sandbox 在其官方推特上宣布阿迪达斯旗下品牌Adidas Originals登陆 The Sandbox 元宇宙，并邀请 Adidas Originals 共同组织创作者在 Sandbox “元宇宙”中进行建设。

据悉，Adidas Originals进驻的土地占据12X12（144parcels） 的空间。虽然没有公布确切的价格，但是以临近开放的土地价格来说，一个parcel价格就高达3ETH。

3ETH换算成现实货币大概是多少钱？根据成交记录，3.2ETH约合1.46万美元，这就意味着，阿迪达斯与Sandbox的合作规模仅计算虚拟土地成本已经达到了56万美元。

如果放在现实生活中，大抵可以换一套北京5环边70平方米的房子。

这仅仅是当下的价格。

事实上，自今年11月在元宇宙概念爆发之后，Sandbox价格7天暴涨 120%，30天完成10倍涨幅，生态内土地价格持续走高，按照当前 Opensea 价格显示，即使“地处偏僻”的虚拟土地价格也超过 3 ETH，价值超 8 万元人民币。

据凤凰网风财讯进一步调查，从今年11月份开始，元宇宙房地产交易出现了一次话题爆发，据Dapp统计，在11月22号到28号的一周内，4个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额接近1.06亿美元。

根据福布斯的报道，在元宇宙中设计一个项目就可以赚近30万美元。而大小、位置、高度等指标都会影响到具体的价格。

谁在为虚拟背书

如果在高中课堂有听讲，应该会知道商品的价值是由背后凝结的劳动所决定。那价格呢？还要增加需求因素。

这一理论放在Sandbox每一个parcel上也能够基本解释它如今的价格暴涨：增长的需求、稀缺性、可交易和唯一性。

在唯一性方面解释起来相对复杂，The Sandbox 是一个基于以太坊区块链的去中心化虚拟游戏世界，创作者可以创作 3D 像素化资产，并将其以 NFT 的形式导入游戏中。

这种数字分类账的存在和使用创造了透明度的证明，它标志着虚拟物品的数字副本的数量及其所有权。这保护了收藏者和所有者，也确保了物品的独特性和价值。

而且，由于玩家的 NFT 以去中心化的方式存储在他们的钱包中，所以它们可以跨多个游戏使用。

例如，LAND 是玩家可以使用 SAND 购买的地块，玩家可以在这个地块上创造一个像素化的游戏。SAND 代币可以兑换法币，玩家可以通过玩游戏、租出自己的土地、或质押自己的 SAND 代币来赚取更多的代币。

稀缺性就相对好理解一些了。Sandbox现已超过4000万用户，在高峰期达到近260万的月活跃使用者。但土地总量只有166646块。

166464个地块限量让每一个地产都在协议之下形成一个独一无二的NFT。如果大家都想拥有一块属于自己的地的话，那么就会造成供不应求的状况，那么价格水涨船高也不足为奇了。

甚至与现实中土地交易相比，对Sandbox土地来说还有一些独特优势——极易保存，且因为区块链的特性可以确保不受破坏，而且过往的交易记录还可以查看，确保不会买到假的。

也就是说，你拥有土地和装备的绝对自主权，任何人也不能让你的物品消失，你的东西只有你说了算。

当然，前提是你自己没有消失。

据统计，The Sandbox 目前成交总额已经超过1.44亿美元，超过50万用户连接钱包，已经与超过165个品牌建立了IP伙伴关系。

过江之鲫

尽管元宇宙脱离现实，但是从元宇宙概念的市场表现分析，元宇宙正在形成一个真实存在的市场。

2021年7月，Facebook创始人扎克伯格宣布，未来5年把Facebook打造成元宇宙公司，并把Facebook改名为“META”；

2021年8月，字节跳动以90亿元，收购VR软硬件公司Pico。元宇宙已经从“科幻”中走出，正在结合当前互联网的发展状态形成一个平行于现实世界的、与现实世界高度互通的另一个“真实世界”。

近日百度宣布将于12月27日发布元宇宙产品“希壤”，届时百度 AI 开发者大会将在希壤App举办。

在百度口中，“希壤”App是首个“国产元宇宙”产品，该产品打造了一个跨越虚拟与现实、永久续存的多人互动空间，其造型是一个莫比乌斯环星球。

不可否认的是，当元宇宙逐步成为一个真实存在的市场，其背后所代表的经济利益和投资方向已经相当明显，这也是互联网大厂和全球顶尖技术团队广泛布局区块链和元宇宙，并致力于将两者结合的真正原因。

但是一些悲观者质疑所谓的“元宇宙“只是上一场”区块链“热潮的重演。

这种疑虑并非空穴来风。在元宇宙世界话题热度攀升的同时，前段时间闲鱼上出现了很多“数字房产”卖家。

不过他们卖的不是真正的房产，是一家名为天下秀公司新推出的 APP“虹宇宙”上的数字藏品。卖家们大多是“虹宇宙”的第一批测试用户。

抽到稀有度在 0.12% 以内的SS级用户，转手便可将其在二手平台卖出几万的高价。

不过，它的热度来得快，走得也快。上交所发布监管警示，指出天下秀董事长李檬发布的信息可能对投资者形成误导。一周过后的11月25日，天下秀股价跌停。

闲鱼平台上的虚拟房产转卖价格也逐渐走低。最普通的C类房产市价已经只有 30-40 元。有人已经直接开始卖起账号，或者换一个游戏开始探索另一个宇宙。

这同时也直接暴露出当下元宇宙卖房概念的核心问题——区块链技术并不排他，任何平台都能借助这一技术搭建自己的虚拟社交场。如果人们在Sandbox或者虹宇宙上买不到房，完全可以重新搭一个虚拟房产平台。

而且，元宇宙的起点并非人人平等，而是现实宇宙下个体财富的虚拟投影。

当我们怀着重启人生的态度进入元宇宙，却发现一众玩家已经赢在了起跑点，我们为何还要抛弃身处的真实世界呢？