元宇宙注定将成为2022年贯穿全年的热点。
相关研究机构认为，到2026年，全球30%的企业机构将拥有用于元宇宙的产品和服务；而未来中国元宇宙市场规模可能达到52万亿元。
元宇宙在不少国家发展得如火如荼，国内很多企业也纷纷开始“蹭热度”。一些投资公司在“沙盒（Sandbox）”、“分布式大陆（Decentraland）”等虚拟平台上炒地皮、买卖服装甚至巨型游艇；非同质化代币（NFT）Sand也在去年11月暴涨330%；甚至，截至2021年11月，几个主流元宇宙的土地交易总规模已达人民币19.3亿元。
事出反常必有妖。热潮之下，已有不少冷静的观察者指出，目前各个市场主体围绕元宇宙展开的商业行为，在整体上呈现出相对无序的发展状态，而随着国内在政策与立法层面监管措施的不断完善，这一领域所带来的风险隐患也开始逐步浮现。
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虚拟房地产世界？
元宇宙（Metaverse）是利用科技手段进行链接与创造的，与现实世界映射、交互的虚拟世界，具备新型社会体系的数字生活空间。支撑它的核心技术包括扩展现实、数字孪生与区块链，从而将虚拟世界与现实世界在经济系统、社交系统、身份系统上密切融合。
游戏产业是元宇宙概念形成的早期基础。因为在游戏世界里，玩家可以重新定义自己的身份，并通过购买“皮肤”、武器等方式让这一虚拟身份更加“理想化”，这与元宇宙构建的虚拟世界有很多近似的地方。
2021年以来，元宇宙概念开始延展到各个不同领域。
2021年3月
被称为“元宇宙第一股”的Roblox在纽交所上市，首日市值便突破400亿美元；
2021年5月
微软表示公司正在努力打造一个“企业元宇宙”；
2021年10月
社交媒体巨头Facebook宣布将公司改名为Meta，计划在5至10年内转型成为元宇宙公司；
2021年11月
巴巴多斯甚至成为首个宣布在“元宇宙”设立大使馆的主权国家……
在房地产领域，目前元宇宙主要开发商包括Decentraland、The Sandbox、Cryptovoxels、Somnium Space等。开发商和用户可以在平台上的一、二级市场通过NFT进行购买和出售，当然，这些虚拟土地或房屋无法在现实世界使用。
加拿大投资公司Tokens子公司Metaverse Group以约合243万美元的等价加密货币，购买了Decentraland平台上的一块虚拟土地，创下该平台虚拟房产价格纪录。随后这一纪录很快被打破，另一家投资和开发虚拟房地产的公司以430万美元的价格在沙盒游戏平台The Sandbox上收购了一块虚拟土地。香港房地产巨头新世界集团则在The Sandbox上投资地块近3200万元人民币。
去年年底，零售巨头沃尔玛开始尝试以为用户提供虚拟货币和NFT的方式入局元宇宙。外界认为，沃尔玛试图通过拓展新的方向来缓解日益加剧的经营压力。不过，这次试水与真正的元宇宙模式还相去甚远。未来人们能否在元宇宙中实现在虚拟的沃尔玛超市购物，现在下结论还为时尚早。
