文 | 尚子钧

就在现实中房地产行业举步维艰之时，元宇宙房产也是跌跌不休。

WeMeta数据显示，近期元宇宙房价快速下滑，不少曾经高位入场的投资者面临着地块的大幅度贬值。而知名歌手林俊杰在2021年购入的3块地产已全部下跌超八成，当初50多万的投入至今只值不到10万，简直比腰斩还令人难受。

亿万富翁马克·库班（Mark Cuban）甚至说：“购买虚拟世界土地是愚蠢的！”

元宇宙地产真的是泡沫吗？天价地皮到底怎么来的？

虚拟地产概念图 图源：Morozmeta

少数人的“狂欢”

元宇宙确实很火，相关新闻层出不穷，但你现在的生活与元宇宙有什么直接相关吗？

大部分人的回答应该都是没有——没有买过NFT藏品，没有炒过币，没有进过元宇宙社区，更别提在元宇宙里买地皮了。

事实上，目前元宇宙的爆火仅仅来自于各大科技、互联网、投资巨头们的关注与入场，但还没有任何相关成果真正普惠于老百姓的日常生活。

而元宇宙地产之所以一直火，主要是元宇宙为大家描绘了一个极尽想象的未来大界。

美国虚拟现实游戏平台SomniumSpace曾宣称，“我们在创建一个开放的、社交的、虚拟的世界；一个拥有自成一体的经济和专属货币的世界。”

在这个世界中，人们完全可以复制现实中的生活并在一定程度上超越现实：建造学校、电影院、餐馆、俱乐部、公司、商超……随心所欲，没有限制。而这一切都基于一个前提——有地。

元宇宙房地产应运而生。

自此，投资者一掷千金购买虚拟土地的场景时时上演。有数据显示，当前 NFT 最贵的前 10 名中，Decentraland中的虚拟土地超 6600 万美元；一块名为“9 Robotis Route”的土地，经过3次转售后，从 101.2 美元的初始价格飙涨至9570.8 美元，相当于翻了 94倍。

不仅仅是炒地皮，已经有部分公司在进行元宇宙服务项目的开发。

线上办公领域，Facebook母公司Meta推出办公协作平台Horizon Workroom，利用VR等为人们在虚拟世界提供群聊、会议、文件共享等功能和服务；制造领域，英伟达通过Omniverse将现实中的工业环境复制到了元宇宙中，使遍布各地的工程设计师可以在还原真实工厂的数字孪生场景中协同工作，从而提升产出效率；而在娱乐与社交领域，AI捏脸等功能不断上线各大平台，也算是之后元宇宙数字人的前身……

此外，就在去年7月上海举办的 2021 淘宝造物节活动会场中，一对 95 后情侣甚至买下了一套数字房产，声称是准备当结婚的婚房。

我们不禁疑惑：对于我们普通老百姓来说，买下一块虚拟的地产，真的值得吗？

多数人的“未来”

关于那对情侣的元宇宙婚房，我们难以对这个单笔投资的值得与否下定论。但我们必须强调，元宇宙地皮的升值，是靠流量堆积起来的——来的人越多，这块地就越有价值。

人们在元宇宙中漫游的时候，需要输入一个（X，Y）坐标来“传送”到你想去的位置。因此，在元宇宙中挑选房产也成了一种玄学——往往越受人喜爱的特殊数字坐标就会有越多人光顾，比如（100，100）或者（123，321）等。

不少企业和投资者在其中发现了商机。

2021年，香港地产巨头“新世界”CEO郑志刚用500万美元（约3200万元人民币）买下了The Sandbox中一块巨大的数字地产，用于广告展示10家特色公司。这次投资被看作是虚拟地产广告的典型案例——类似于现实中的户外广告，却又有着更多样的展示形式。

因此，不同于现实中房价取决于学校等周边基础设施配套，元宇宙地价则取决于该地产坐标的曝光量。不仅如此，理论上来说元宇宙空间是无限大的，不存在土地资源紧张的问题，这也不会成为其价格的影响因素。

就当下而言，人们看衰元宇宙是因为其无法直接创造现实价值，而人们看好它也是因为元宇宙是虚拟的，所以其存在着超越时空的无限创造可能。每个人都可以在其上开发自己的“王国”——从经典巴洛克、东方紫禁城，到赛博通天塔、科幻悬浮车，我们不仅可以独自遨游其中，还能邀请远隔千里的朋友一同游览——这便是元宇宙的魅力所在。

元宇宙作为一个不断扩充的概念、一个超越千古的展望，仍然需要走很长的一段路。但不可否认的是，当虚拟元宇宙致力于连接现实，很可能会在不久的未来彻底改变人类生活的面貌，带领人类历史完成又一个跃升。