新智元报道

编辑：Aeneas 好困

【新智元导读】才不到一年，去年在元宇宙里疯涨的地价，已经缩水了大半。

林俊杰去年花12万美元在元宇宙里买下的三块地，已经暴跌80%。

而去年11月，美国一公司花243万美元在元宇宙里买的地，价格已经缩水64%。

无论是国内还是国外的富豪，只要是玩元宇宙买房的，资产都已大大缩水。

美国亿万富翁马克·库班近日对此评价：在元宇宙里买地的人真的太蠢了。

周杰伦、林俊杰都曾进军元宇宙

去年，林俊杰就在推特上宣布自己在Decentraland上购买了三块土地，据估算这三块地皮价值约12.3万美元，折合人民币约78.4万元。

然而，根据元宇宙分析平台数据WeMeta提供的数据显示，最近「元宇宙房价」已大幅缩水，很多高位入手的人，如今恐怕血本无归。

根据WeMeta平台提供的数据显示，林俊杰在2021年底以74271.68美元购买的三块虚拟地皮，当前估值分别为4183.19美元、和5095.11美元，5076.02美元；分别下跌81.5%、80.1%和80.4%。除了价格暴跌外，林俊杰这三块地人气也是门可罗雀。根据平台提供的过去一周访问量显示，这三块地只有其中一块在8月9日迎来一名访客，其余6天无人问津。

不知道JJ现在心情怎样？

而周董也曾把演唱会搬到了「元宇宙」。

Sandbox上的这场演唱相当火爆，一票难求。

杰迷们在Sandbox一起看周杰伦「现场」演唱「开不了口」

而今年初，在周董换上幻像熊的Ins头像后，元宇宙平台Ezek发售的1万张联名幻象熊（Phanta Bear）在40分钟一抢而空。

据悉，推出幻像熊的PHANTACi是由周杰伦与好友Ric Chiang在2006年共同创立的潮流品牌，而Phanta Bear则是PHANTACi品牌的核心IP。

而如今，Phanta Bear的价格，更是跌了不止95%。

元宇宙里，房价曾经超越旧金山

玩元宇宙，又怎么少得了国外的富豪和公司呢。

在元宇宙里，贾斯汀·比伯用自己的化身表演。

帕丽斯·希尔顿在自己的虚拟岛屿上举办了新年派对。

看到势头大好的投资者，纷纷掷巨款在元宇宙里「圈地」。

去年底，Republic Realm在沙盒（The Sandbox）花费430万美元购买了一块数字土地，创下了元宇宙里的地价记录。

Sandbox是一种基于区块链的元宇宙

而在不久前的11月，Tokens以价值243万美元的虚拟币购买了Decentraland里的一块虚拟土地。

当时，Decentraland这块虚拟地段的售价几乎等同于曼哈顿的平均房价，并超过了旧金山的平均水平。

根据Kiplinger报道，截至2021年第二季度末，美国的平均房价达到395,284美元

Tokens表示将利用Decentraland的「时尚街区中心地带的116块地块」进军数字时尚行业。

Tokens购买的虚拟土地在繁华地段

不过，如今，这块土地已经跌至86.3万美元。

而Decentraland的竞争对手Sandbox，其平台上的土地也曾被热抢。

Sandbox上还有说唱歌手 Snoop Dogg的Snoopverse。在Snoopverse里，人们可以举办虚拟音乐会、艺术和汽车展览、泳池派对、购物，甚至Snoop Dogg在那里还拥有一座自己的加州豪宅的数字复制品。

而为了成为Snoop Dogg的邻居，有人支付了 45 万美元，买下Snoopverse的一块地。

以史上最高记录430万美元买地的Republic Realm公司属于Janine Yorio。之所以花费这样大的手笔，是因为Yorio尝到了甜头。

Yorio透露，她的这家虚拟房地产公司在2021年曾以每个15,000美元的价格出售了100个虚拟私人岛屿。「而这些岛屿的2022年初的售价约为每套300,000美元，恰巧与美国的平均房价相同。」

「对某些人来说，数字世界与现实世界一样重要。」迈阿密房地产经纪人Oren Alexander表示。

而对于花243万美元买地的Tokens老板Kiguel来说，就像现实世界中的财产一样，元宇宙里的地最重要的，就是地段。

「当你第一次进入人们聚集的元宇宙时，有些区域肯定会比没有任何事件发生的区域更有价值。」Kiguel 说。他认为，那些人流量大的地区正在吸引大手笔。

「想想棋盘游戏大富翁。我们刚刚购买了Boardwalk及周边地区。人们聚集的区域对于广告商和零售商来说更有价值，因为他们想方设法进入那里访问人群。」

亿万富翁大呼「太蠢」

而对于这些在元宇宙里买房买地的人，美国亿万富豪马克·库班直称他们「太蠢」。

最近，这位NBA达拉斯小牛队的老板在与虚拟币的YouTube频道Altcoin Daily谈话时说：「最糟糕的是，人们正在这些地方购买房地产。」「这是有史以来最愚蠢的事情。」

很多业界大咖都同意他的观点——虚拟土地不会升值。

「我确信有些人会在短期内赚到很多钱，」Unanimous AI的CEO Louis Rosenberg评论道。「但从长远来看，这没有任何意义。」

就像加密领域的任何事物一样，「如果有足够多的人想在它上面花钱，那么它就会变成一个市场」。经济学人智库的技术分析师Dexter Tillion这样认为。

从理论上讲，赋予虚拟世界的土地以价值的是这两个原则——地段和稀缺性，同实体房地产相同。然而有专家对此表示：这不适用于元宇宙，因为你不能人为地引入稀缺性。

Rosenberg表示：「在元宇宙中，我们甚至不知道哪个平台会流行，更不用说哪个平台的哪个位置了。这就像有人在美国的任意一个地方买了一块土地，然后希望它变成旧金山或纽约。」

没错，专家已经提醒投资者了：你们购入的虚拟土地可能不会像你们预期的那样升值。

库班同意这个观点。「它甚至不如URL或ENS，因为后者你可以创建无限个。」

ENS指的是充当可读加密钱包地址的以太坊命名服务域，已经成为一个利润丰厚的市场。

听起来，购买虚拟土地，对于需要宣传品牌形象、建立社交体验的品牌来说，看起来更像一桩不错的买卖。

只是，与投资实物房地产相比，这种加密资产风险相当大。

库班并不认为NFT毫无价值，只是说它们「实际用途有限」：「就像蒙娜丽莎之类的艺术品一样，交易卡或其他东西也是这样，如果有人认为它有价值，那它就有价值。」

不过，库班仍然是其他Web3技术的坚定支持者——他投资了YugaLabs，该公司拥有几乎是时下最流行的「无聊猿游艇俱乐部」。

去年，当扎克伯格宣布创建Meta时，Metaverse曾经是万众瞩目的焦点。就在他宣布这个消息不久，几个虚拟地块的价格就飙升了 500% 。

但是，尽管进行了长达一年的炒作，它目前还只是处于企业家们充满野心的描述中。

从今年开始，人们对元宇宙的兴趣在减退，它的销售额也在减退，就像加密货币世界的任何其他东西一样。

元宇宙房地产大萧条

前段时间，Information的一篇分析文章也指出，曾经火爆一时的元宇宙房地产，现在却处在了崩溃的边缘。

虽然去年10月底Facebook改名Meta后的一个月里，虚拟土地交易量猛涨，但很快市场就开始急剧降温。

根据WeMeta的数据，包括The Sandbox、Decentraland和SuperWorld在内的六个平台的土地总交易额，从去年11月2.29亿美元的高峰下降到今年6月的800万美元。同时，销售数量也从11月的16,000宗骤降至6月的2,000宗。

此外，土地的平均价格从2月的16300美元的峰值下降到6月的3300美元，跌了近80%。

虽说虚拟币价格的下降是其中的一部分原因。但即便如此，以虚拟币计价的土地价值，也从2月到6月的平均销售价格也下降了58%。

去年11月，Republic Realm宣布，该公司在Sandbox花费创纪录的430万美元购买的数字土地，如今只值86.3万美元。

现在，现实世界中的公司已经开始怀疑他们在元宇宙的投资到底能有多少回报了。

Match集团的CEO Bernard Kim在股东信中说，鉴于「元宇宙的不确定性」，Tinder将撤回「元宇宙在线约会」计划。

元宇宙中的资产是否配得上天价，有待商榷。现实中的天价地产豪宅，依托的是实体经济、锚定法定货币，具备实际价值。但元宇宙中一块虚拟地产，价格该如何计算呢？

可以看到，截至今年8月4日，元宇宙里的地价已经跌了80%。

在元宇宙里买地，是智商税吗？让子弹再飞一会儿。