元宇宙的住房市场并没有照搬现实世界的住房市场，但它也有自己的一些问题。

更高的抵押贷款利率已经摧毁了过去一段时间的住房热潮，美国房地产经纪人协会表示，2月份，房屋价格同比下降，这是近11年来首次出现。

这就是现实世界。不过，在元宇宙，房地产正在经历一种不同的挣扎，因为它与以太坊的价格紧密相连。根据WeMeta的数据，虚拟土地的平均销售价格已经从超过11000美元下降到不到2000美元。但并非所有的消息都是坏的。

根据Web3游戏市场Parcel的另一份报告，目前虚拟住宅的市场价值为14亿美元。从这个角度来看，在2021年，虚拟房地产的销售额测算仅为5亿美元，这意味着去年有180%的同比增长。

超过62,000个独特的数字钱包持有土地，其中一些人可能持有多个房产。

当然，虚拟世界和现实世界之间也有一些交叉。例如，One Sotheby's International Realty和Voxel Architects已经宣布了他们所谓的 "元宇宙的第一个开放日"，这个数字住宅被称为沙盒元宇宙中的Meta Residence One。买家还将得到该住宅的现实版本，该住宅位于佛罗里达州的Pinecrest，一个位于迈阿密以南约半小时车程的高档社区，从杰夫-贝佐斯到蒂姆巴兰和德维恩-韦德都在这里拥有房子 

这座11000平方英尺的房产占地一英亩，拥有七间卧室、九个浴室、一个步入式酒窖、游泳池、无边际温泉和湿酒吧，还有一个独立的客房，有自己的入口和车库。

4月19日的起拍价为1290万美元。潜在的买家现在可以在沙盘上虚拟参观这个房子，也可以亲自去参观。

Gabe Sierra是Meta Residence One背后的承包商。作为一名狂热的游戏玩家，他不久前仅用1万美元就买下了沙盒中的一块地皮，然后与Voxel公司合作，建造了数字版的房屋。

虚拟房地产是去年NFTs中表现最好的类别。虽然去年Parcel的价格指数明显下滑（下降63%），但与2020年相比，它仍然增长了78%。

与其他NFTs（还有，实际的房主）一样，在谈到虚拟房屋时，有很多炒家，还有相当数量的自耕农。大多数人要么持有土地的时间少于7天，要么超过6个月。虽然价格有所下滑，但这更多的是与整个加密货币市场的下滑有关，而不是缺乏买家兴趣。

就像在现实世界中一样，在伟大的元宇宙土地争夺战中，位置很重要。例如，去年，有人花了45万美元在现实世界中成为Sandbox上Snoop Dogg的虚拟邻居。

现实世界中的双胞胎房屋一直是中介的一个好帮手。一座建于1928年的5062平方英尺的房子于2022年在比佛利山庄上市，同时还有一个在Decentraland的虚拟克隆。它在今年年初以890万美元的价格售出。

数字土地在其短暂的生命周期内，其标价令人印象深刻。第一块已知的地块在2017年仅以20美元售出。四年后，一块元宇宙地产（尺寸为106码乘106码）的价格为6000美元。售后市场的价格要高得多。

Parcel指出，虽然去年下半年二手房销售下降，但许多较小的虚拟世界都计划在今年发布地块，它预计这将导致二手房交易市场的指数式增长。

"虚拟土地市场的前景仍然是光明的，越来越多的人关注并投资于元空间，"该公司写道。"随着Web3游戏和数字时尚在2023年继续扩大和成熟，虚拟土地无疑将在塑造我们在虚拟空间的互动、游戏、工作、学习和开展业务的方式方面发挥关键作用。"

然而，并非所有人都如此看好元宇宙的房地产。亿万富翁马克-库班(Mark Cuban)几年来一直支持加密货币，去年被问及购买虚拟住宅时，他嘲笑道。

"人们在这些地方购买房地产，这就像，有史以来最愚蠢的狗屎，"他在去年8月告诉Altcoin Daily。"最愚蠢的。最愚蠢的。我说过这是愚蠢的吗？这还不够有力。. . . 它甚至还不如一个网址。"