今天看到一则新闻，提到元宇宙暴跌了90%。

去年，元宇宙一度爆火，捎带着，元宇宙里的房价也火爆了。当时，全球最大的元宇宙地产销售平台 Decentraland风光无限。

仅仅一年之后，Decentralland的房价成交中位数，从45美刀跌到了5美刀，跌幅90%。

元宇宙火爆时，很多人纷纷杀入，认为这是一个致富的大风口。

即便是一头猪，在这风口上也能变成一头风猪，迎风起舞。

一年过去，事实证明，把猪丢在风口上，它会摔下来，变成一堆肉泥。

跑步进入元宇宙抢房抢地的人，大部分没有机会变成镰刀，统统变成了韭菜。

元宇宙中的房子，纯粹是个概念炒作。就像之前的郁金香一样，房子游戏好比击鼓传花，就看最后一棒传到谁的手里。

对于接到最后一棒的人，肯定是悲剧。

以上，是虚拟世界中的房子。

现实世界中的北京房子，会变成击鼓传花的游戏，出现这种暴跌情况吗？

答案是：显然不会。

现实中的钢筋、水泥、砖头，毕竟打造了一个可供居住的空间，不是一个纯粹的虚拟概念。

过往近20年，北京房价也出现过几次大跌情况。以17年为例，当时雷霆万钧的重压之下，北京全市房价一个比一个跌的快，比赛般下跌。

就那么严格的措施，核心城区也就从高点下跌了20%左右，稍微偏远的地区，下跌了大概30%左右。

这，基本就是北京房价下跌的极限了。

如果出现更大幅度的下跌，别说90%，哪怕是50%，都会酝酿成巨大的危机。

大家都知道，银行按揭贷款最高比例是70%。一旦下跌50%，就意味着银行出现了巨大的风险敞口，进而导致更大的危机。

如此危急关头，有关部门显然不会坐以待毙。

北京毕竟是帝都。

如果穿越到未来，有一天，北京的房子都成了“郁金香”骗局，那全国其他城市的房子在此之前早就被抛弃了。

虽然北京楼市不可能出现大幅度暴跌，但交易行情却有冷暖。

2023年，北京楼市在经历了2-3月份的火爆后，目前温度开始降低，整体的市场行情再滑落，似乎向着低谷期的方向迈进。

当下的北京楼市，从各个角度来看，并不是行情高峰期，而是楼市行情略热和低谷期之间来回震荡。

很久没有出现的ZJB政研中心原主任陈淮在出席一个论坛时，特别提到说现在房地产市场还远不是谈是不是触底反弹、迎接高潮的时候。

按照他的说法，房地产走出低谷至少需要1-2年休养生息，稳扎稳打、逐步前进。

从2022年到23年，虽然各地出台了很多有利于房地产的措施，然而房地产多年沉珂，寄希望于放松一点限购，降低一点首付，或者单身也可以买二套房，就想药到病除，显然是不可能的。

当下最根本的措施是：趁着现在有个台阶，即扩大消费、扩大经济的台阶，把前期过度干预市场的行政性手段尽快退出，包括限购、限贷，回归市场的调节。

风起青萍，又开始在吹风了。

现在，很多二线、三线城市已经在这么操作了。

帝都，想要这么操作，似乎难度较大啊。