来源 | Tech星球（微信ID：tech618），较原文有所删减

原文标题 | 《林俊杰认栽，第一波元宇宙炒房团“覆灭”》

文 | 何煦阳

封面来源 |图虫创意

曾经热炒的元宇宙地产“哑火”了。

元宇宙分析平台WeMeta数据显示，2021年11月，歌手林俊杰花12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值已经跌到约1万美元，浮亏91%。林俊杰在微博上晒出“空钱包”的图片，自我调侃：“听说最近很多人想帮我理财？”

在元宇宙概念炙手可热的那段时间，国内天下秀公司也推出了虚拟社交产品——Honnverse 虹宇宙。在虹宇宙世界中，虚拟房产是基于区块链技术的 NFT 资产，这很大程度上将虹宇宙游戏和元宇宙概念联合，给予市场更多关注的空间。

目前已成交的虹宇宙房产中，最高价格为12000元，系一套S级房产“极地木屋”，但现在的成交价大概为1500元，缩水近九成。

遇冷后的元宇宙仍有新入局者。明星伊能静在元宇宙中拥有了独特的个人形象，并入驻元宇宙空间“Theirsverse元宇宙KTV”，后期还会更深度介入元宇宙。

元宇宙房产是如何从高峰跌落的？当下，互联网大厂已纷纷从元宇宙撤退，新入局元宇宙者到底是因为什么？

01

有人浑水摸鱼

在元宇宙割韭菜

复盘被资本热捧时的元宇宙房产，可谓鱼龙混杂、乱象丛生。

所谓的元宇宙“炒地”，根本逻辑其实与线下炒地一致：在低价期购入地块，做“地产大亨”；然后在高价期卖出，玩击鼓传花的游戏。

LaternDao创始人、绿洲启元科技联合创始人Jason Shi告诉Tech星球，在另一款区块链游戏The Sandbox中，有公司掷金百万，一口气囤了36块地。他们在The Sandbox上线之初就以低价抢得地块。最高峰时购得的土地价值接近翻倍。

这家公司想在The Sandbox上做地产销售，把地块打造得更漂亮之后，再售卖或租赁给其他的项目方，之后换一换土地上的logo即可。但后来因为元宇宙行情进入冷淡期，该项目就搁置了。

无论是在Decentraland还是The Sandbox购买土地，都分三种途径：平台一级市场竞拍、平台二级市场交易和第三方NFT交易平台，但也有玩家选择绕过这些渠道。元宇宙建筑师源远称，购买虚拟土地的买家会找中介机构寻求交易，中介机构收取成交额的10%~15%作为佣金。

“这些中介机构都没有名字，他们通常只是一些个人”，源远说，“而这些个人中，又有70%都是骗子，只有30%的人可能真的能帮你做到。”

国内虚拟社交平台虹宇宙的房产交易中，同样不乏诈骗现象，且手段五花八门。虹宇宙上线之初，天下秀时任董事长李檬曾发表署名公开信，称“公司开发的虹宇宙是一款基于区块链技术的3D 虚拟社交产品”。经多家媒体转载后，天下秀股价连续两个交易日涨停。

之后，上交所对天下秀及时任董事长李檬、时任董事会秘书于悦予以监管警示，认为其信息可能对投资者形成误导。被警示后，虹宇宙宣布加强“虚拟炒房”的监管。但即便如此，私下交易、炒房、诈骗等现象仍未止。

虹宇宙的一位老玩家表示，因为没有虹宇宙的二级交易平台，许多玩家会私下通过微信、QQ进行一对一交易。但信任成了交易最大的硬伤：到底是“先货后款”，还是“先款后货”？监管在数字藏品领域的立法有待完善，数字藏品没有发行门槛，导致诈骗平台盛行。

02

有人豪掷千金

在元宇宙编织幻想

担心林俊杰被割韭菜，未免杞人忧天了。

在现实生活中，林俊杰就有“地产王”的称号。因此，林俊杰被曝在Decentraland中买的虚拟房产浮亏91%后，有粉丝揶揄：这还没他投入游戏里的钱多吧？

梳理一下在虚拟社交平台入驻的知名品牌便可发现，在元宇宙中购买虚拟房产是名副其实的“富人的游戏”，如汇丰银行、世界四大咨询公司之一的普华永道等。

Decentraland与The Sandbox出售的只是土地，玩家在购得土地后需要自己在其上设计和创造内容，但这要求玩家具有创意，且自己建模，操作流程较复杂，于是“元宇宙建筑师”便应运而生。

源远表示，他接触的的客户，基本都对亏钱与否不太在意，他们更在意自己的地块和房产有没有起到宣传和推广的作用。

Jason Shi 同样认为，通过购置虚拟地块的方式做推广，更具话题度，带给用户的品牌体验会比线下的方式更加丰富，并且远远超过二维信息网站。“比如我们可以在元宇宙里做一个冒险游戏，通过闯关的形式一步一步了解品牌历史和企业文化”。

这既是传统企业推广方式的升级，也是传统建筑师、设计师的机遇。

Lantern Dao是一个以元宇宙建筑场景设计和元宇宙社区规划为核心的内容创作团队，由建筑师、设计师、游戏开发者等专业人士组成。帮助建筑师将其审美、专业素养运用进元宇宙，“成就元宇宙的同时，成就建筑师本身”。

Jason Shi 认为，元宇宙的价值不取决于市值被炒得有多高，而取决于内容有多丰富。元宇宙是一个最大限度释放建筑师、设计师潜能的机会，这里可以容纳进一切奇思妙想和光怪陆离，这也是元宇宙的意义。

“在元宇宙里炒房，是走了邪路，未来的元宇宙一定是以内容为主”，他说。

03

回归冷静

元宇宙走下神坛

在元宇宙房产生态中，当挥金如土的“地主”们的心思不在元宇宙上了，元宇宙建筑师、设计师的日子，也就不再好过。

今年2月，ChatGPT3.5以其强大的对话能力、多模态能力吸引了全世界的目光，分走了一大波人们此前对元宇宙的注意力。国内，由ChatGPT点燃的火种迅速蔓延至整个科技圈，大厂集体撤离元宇宙，涌向AIGC。一众互联网“大佬”纷纷下场，投入大模型创业。

源远告诉Tech星球，元宇宙火爆时，他们团队一个月最多能接到30多单元宇宙地产建设的单子，当时还具备筛选的空间，不喜欢的单子就推给别的团队做，而他们现在已经半年多没有接到单了。

元宇宙地产还有希望吗？

Tech星球观察到，在抖音、微博等各大社交平台的评论区中，仍有用户表示愿意收购虹宇宙各种房子，这些都是依然对元宇宙有信心的老玩家。

源远对元宇宙的未来仍有期待。他认为，如今全球经济慢慢恢复，会逐渐有更多的投资人和闲钱进入，把元宇宙重新盘活。

Jason Shi认为，虚拟房产从热捧到跌落，其实是个正常现象，每个行业都要经历这样的过程。只有专注构建自己的技术壁垒，才能在潮起潮落中屹立不倒，与其他公司做出区别。

也有玩家表示了悲观：元宇宙的实现需要巨大的财力和技术支持，有专家估计Web.3的算力至少是现在的数十倍，这就对企业提出了很高的技术门槛。

元宇宙地产泡沫破灭之后，留下一地韭菜，也筛选出一众信徒。或许，只有在走下神坛之后，元宇宙的发展之路才真正开始。